【後悔しないために】住宅購入でよくある失敗10選とその回避策

はじめに：マイホーム購入で後悔しないために

人生最大の買い物といわれる住宅購入。憧れのマイホームに夢を膨らませる一方で、「買ってから後悔した…」という声も少なくありません。

この記事では、実際によくある住宅購入時の失敗事例10選と、その具体的な回避策をセットでご紹介します。これから住宅購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

【失敗①】物件価格だけを見て予算オーバー

「月々の支払いだけで考えていたら、想定以上の出費に…」という失敗例です。

回避策

• 物件価格に加え、諸費用（登記・仲介手数料・火災保険など）も含めた総予算で考える
• 住宅ローン返済額＋固定資産税＋管理費等もシミュレーション

【失敗②】住宅ローンの金利タイプを理解していなかった

「変動にしたけど将来金利が上がると不安…」と悩むケースも。

回避策

• 変動・固定・固定期間選択型など、各金利タイプの特徴を理解して選ぶ
• 金利上昇時の返済シミュレーションもしておく

【失敗③】立地の不便さに後悔

「駅から遠い」「坂が多い」「スーパーがない」など、生活の不便さを感じるケース。

回避策

• 日常生活に必要な施設（学校・病院・スーパー）の距離を確認
• 朝夕や休日など、時間帯を変えて現地見学する

【失敗④】周辺環境・隣人トラブル

「隣人トラブルがあった」「夜になると騒がしい」などは大きなストレスに。

回避策

• 昼と夜で周辺の雰囲気を確認する
• 近隣住民に話を聞く、地域の評判をネットで調査

【失敗⑤】間取りや収納に不満

「実際に住んでみたら、収納が少なかった」「生活動線が悪かった」など、生活の不便に直結します。

回避策

• 家具のサイズや配置を図面上でシミュレーション
• 収納の量・位置・使いやすさを現地で確認

【失敗⑥】日当たり・風通しの悪さ

「思ったより暗い」「湿気がたまる」といった住環境の悩み。

回避策

• 方角や隣家との距離を確認し、日当たりや風通しの実地確認をする
• 昼間の時間帯に内覧する

【失敗⑦】住宅性能や設備の不満

「断熱性が低い」「設備が古かった」などは住み心地に直結します。

回避策

• 住宅性能表示制度や長期優良住宅の有無を確認
• 中古物件の場合はリフォーム費用も加味

【失敗⑧】建物や土地の法的な問題

「再建築不可だった」「接道義務を満たしていなかった」など、後から大問題になるケース。

回避策

• 重要事項説明書の内容をしっかり確認する
• 信頼できる不動産会社に依頼する

【失敗⑨】引き渡し後のトラブル

「雨漏りがあった」「設備が使えない」などのケース。

回避策

• 引渡し前の内覧時に最終チェック（契約不適合責任）を行う
• 保証内容・アフターサービスの有無を事前に確認

【失敗⑩】将来のライフプランに合わなかった

「子どもが増えて手狭に」「老後には不便」など、将来の生活変化に対応できないケース。

回避策

• 10年・20年後の家族構成や働き方も見据えた物件選びを
• 将来的なリフォームや増築の可能性も考慮

まとめ：失敗しない住宅購入には「知識」と「準備」がカギ

住宅購入は大きな決断です。しかし、事前に他人の失敗事例から学ぶことで、多くのリスクを回避することができます。

当社では、失敗しない家探しのための無料相談や、資金計画・住宅ローンサポートも行っています。購入前の段階でもお気軽にご相談ください。